MAISON - DEPENDANCES - TERRAIN 6000m²

Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville située sur la commune de Montceau les mines, à 30 minutes de Chalon sur Saône, 25 minutes de Paray le Monial, 1h30 de Lyon.

Sur 3 niveaux, vous découvrez de plain pied une belle pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette séparé.

A l'étage, de beaux volumes vous permettront d'aménager à votre envie un vaste espace bureau. Vous trouverez également 2 chambres, un grenier aménageable ainsi qu'un toilette.

Au sous sol, vous pourrez profiter d'une belle cave de plus de 15m2, d'un garage de 27m2 , d'une chaufferie avec la chaudière fuel ainsi que de beaux volumes de rangement de plus de 40 M2.

Tout ceci sur un terrain de 962 m2 clos, aménagé et arboré pour profiter de votre extérieur avec terrasse, et sa superbe pergola avec un four à pain et tout un aménagement fait maison.

Menuiseries bois double vitrage, chauffage fuel

Vous rêvez d'un cadre paisible et verdoyant
Découvrez cette belle maison des années 50, en partie rénovée en 2020, offrant 157 m² habitables sur un terrain plat et clos de plus de 4978 m².

Les atouts de cette propriété :
- Maison spacieuse et lumineuse avec de beaux volumes
- Rénovations récentes : fenêtres PVC, chauffage performant
- plusieurs dépendances

Travaux déjà réalisés :
~ Toiture refaite entièrement en 1998
~ Chaudière fioul à condensation de 2014 avec thermostat d'ambiance
~ Fibre installée pour une connexion rapide
~ Portail électrique et interphone pour plus de confort
~ Volets battants en bois
~ Fosse septique de 1998

Agencement intérieur :

- Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec un élégant oeil-de-boeuf sur mesure en PVC double vitrage, ouverte sur la cuisine
Salon / salle à manger lumineux
1 chambre
Salle d'eau et WC indépendants
Buanderie pratique

- À l'étage :
3 chambres spacieuses dont une à terminer (sol et mur)
Salle de bains
WC séparer
Rangements (dressing) sous pente

Extérieurs et dépendances :
~ Dépendance contenant la chaufferie
~ Autre dépendance d'environ 150 m² (toiture à réviser) offrant un beau potentiel
~ Grand garage pouvant aisément contenir deux véhicules en enfilade
~ Jolie terrasse en bois exposée à l'EST, parfaite pour profiter du soleil matinal
~ Aucun vis-à-vis, seul un voisinage agricole et une maison d'habitation à proximité, garantissant une tranquillité absolue

Située en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle n'attend plus que vous pour finaliser son potentiel !

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